摘要：近日，通州区城市更新领域重大投资项目谋划工作（棚户区改造标段）进行了公开招标，涉及南大街、老城平房区等多处棚改区。项目根据通州区重大项目谋划要求，重点聚焦老城平房区及潞城东部、南大街等区域，以改善人居环境，完善区域配套，美化城市环境等为目标...
近日，通州区城市更新领域重大投资项目谋划工作（棚户区改造标段）进行了公开招标，涉及南大街、老城平房区等多处棚改区。
项目根据通州区重大项目谋划要求，重点聚焦老城平房区及潞城东部、南大街等区域，以改善人居环境，完善区域配套，美化城市环境等为目标，进行重大项目谋划。
将对拟谋划项目进行实地现场踏勘，调研现状情况，梳理存在问题。结合现状和规划情况，初步拟定项目实施方案，初步确定项目实施主体、实施范围、项目总投资等内容。最终提交《2022年通州区重大项目谋划储备论证报告》。
看来，这些棚改区域将有望进行环境配套等的整体提升。
老城平房区
根据今年相关官方回复，项目由于资金等问题，年内将不会启动。
有通州市民在领导留言板咨询关于“果园环岛东南角平房院”老城改造拆迁事宜，得到了官方回复称：目前，正有序推进资金筹集、规划方案研究、平衡测算等有关工作，但由于项目规划及棚改专项债券资金政策影响，暂不具备年内启动的条件。
据2020年公布的信息，通州区老城平房棚改一期共7个片区，分别为通惠河南岸、中山街、四员厅、西营前街、果园环岛、半壁店和果园村片区，共涉及平房院落及楼房约1190户，估算棚改总成本约35亿元，户均棚改成本约294.1万，老城平房棚改一期拟采用自主腾退方式。
项目正式启动前将开展民意调查，按照“择优、可行、赞同比例高”的3个标准来确定改造启动次序，最终实施片区和范围以实际发生为准。
招标范围、标段划分及片区四至：
一、二、三标段通惠河南岸片区
三标段中山街片区
四标段四员厅片区
四标段西营前街片区
五标段果园环岛片区
六标段半壁店片区
七标段果园村片区
南大街
北京城市副中心发布《通州区2022年推进全国文化中心建设(大运河国家文化公园建设)重点任务清单》，任务清单中规定，立足古城明清历史格局，注重保护好胡同肌理和残城墙遗址，保护以十八个半截胡同为代表的南大街历史风貌，推进潞河驿复建工程，研究钟鼓楼、北城门等古城北大街历史文化景观建设，将在活态保护中展示漕运古城风貌。
据了解，在今年发布的“3个100”市重点工程中，通州南大街片区居民申请式腾退和历史街区修复计划将于今年启动，相关网站也发布了关于“通州区2022年市重点工程项目进展情况”，其中提到了关于南大街的相关消息。
通州区南大街腾退保护更新项目位于副中心中部04组团的通州古城内，本项目腾退范围为通州区南大街片区国有土地上住宅平房，具体四至为北至新华东街，南至东、西顺城街，西至中仓路（不含部队区域），东至北人集团西侧院墙，具体范围以有关文件批复为准，共涉及中仓街道莲花寺社区、悟仙观社区、白将军社区3个社区约1100个院落，5500余户、9000余人。
去年9月，项目发布资格预审公告，拆迁评估共20个标段（含非宅）。12月，中国招标投标公共服务平台对南大街腾退保护更新项目住宅腾退法律服务对中标候选人进行了公示。
南大街腾退保护更新项目总占地面积约75.60公顷，现状地上物总建筑面积约54.13万平方米，其中住宅约41.43万平方米，住宅及成套楼房户数约8300户（最终住宅及成套楼房户数根据项目实施情况进行调整确定)。
2021年8月底，南大街腾退保护更新项目公布国有土地上住宅平房申请式腾退补偿与安置方案（征求意见稿）”其中包括各项补偿标准、房屋安置方式，同时一并公布了通瑞嘉苑、荔景园（现房安置房）；运通人和良园二期、同仁堂药厂项目、大稿村项目、嘉创二路4号地项目（期房安置房）6项安置房屋。
此后，市民们曾多次在领导留言板中咨询这一项目进展
通州区南大街腾退更新项目咨询
百姓提问：通州区南大街腾退更新项目，自2020年入户以来，已有俩年之久，方案中的安置房源也已经建设一大半，我们南大街居民期盼改善生活环境也有很多年了，方案迟迟不出，周边平房该腾退的也已经腾退，好的安置房源也有可能被别的棚改挑走，请给出明确答复，南大街什么时候可以出方案。
通州区回复：经中仓街道核实，目前南大街腾退保护更新项目的进度是中仓街道办事处、区住保中心正紧锣密鼓组织各服务机构对居民提出的宝贵意见及建议进行梳理、汇总，并会同有关部门对相关意见进行商讨、研究后逐级对修改的方案汇报，等待上级部门审核，方案出台后才能进行下一步工作。
南大街，这条拥有600余年历史、承载数代通州人回忆、未来仍然扑朔迷离的老街。如今终于又迎来有新进展，让我们一起期待着它腾退更新的启动！
