道里区:我才是哈尔滨楼市的真正主角

时间:2022-11-30 05:53:37 | 浏览:892

道里区于哈尔滨,就如福田之于深圳。尽人皆知,哈尔滨最核心的两个城区,就是道里和南岗。道里区,是哈尔滨市委、市人大、市政协、市警备区和市政府行政审批中心的所在地,是哈尔滨的政治、经济、文化和旅游中心。当下的道里区,既有道外区平易近人的烟火气,

道里区于哈尔滨,就如福田之于深圳。

尽人皆知,哈尔滨最核心的两个城区,就是道里和南岗。

道里区,是哈尔滨市委、市人大、市政协、市警备区和市政府行政审批中心的所在地,是哈尔滨的政治、经济、文化和旅游中心。

当下的道里区,既有道外区平易近人的烟火气,更兼具了现代都市的繁华。

在道里区的板块之中,老道里区紧靠松花江一侧的房子是哈尔滨最贵的。

即使现在有很多新区的房子很贵,但是靠着松花江的“老”小区价格还是很坚挺的,比如著名的“哈公馆”。

从“一江居中,两岸繁荣”提出后,哈尔滨的城市中心发生了转移。

再到《哈尔滨新区总体规划(2018-2035年)》:

道里区的城市中心地位已经逐渐明确。

(来源:金子龙话财经)

其中代表着道里区老城区的中央大街、以及群力新区和航空港枢纽,被定义为江南区域的城市中心。


道里区因为繁华,一直是哈尔滨置业的热门城区。

数据来源:易居哈尔滨

在2020年,道里区共成交了106.57万㎡面积的新房。

今年一季度,道里区只供应了7.39万㎡,却成交了13.92万㎡,足见供求关系和道里区的热门程度。

数据来源:哈尔滨市人民政府网站

道里区面积不小,但老城区已经开发殆尽,“旧改时代”的大幕虽然已经拉开,但道里区作为哈尔滨的核心城区,新房市场的销量依然可观。

均价也是在6区之中最高的。

数据来源:易居哈尔滨

新房的成交均价从2016年的8845元/㎡,增长到了2020年的13214元/㎡。

哈尔滨楼市当下属于去库存阶段,总体呈“以价换量”的态势。

今年1季度以来,成交均价有所下滑,道里区成交均价12613元/㎡,但成交套数却很高,足有1250套房子在一季度成交。

数据来源:哈尔滨市人民政府网站

在板块划分中,群力分东西两个板块:群力东板块、群力西板块。

两个板块以三环桥为界,三环桥以内是群力东,三环桥以外称为群力西。

道里区一季度的成交中,群力东占比明显高于群力西。

群力东经过多年的开发,配套已经逐渐成熟,遍地是公园,可谓是哈尔滨最适宜居住的地段之一。

均价已经达到了14554元/㎡。

而群力西因周边配套虽尚未成熟,均价却也有11697元/㎡。

再来看看2020年道里区新房的成交排名:

数据来源:哈尔滨市人民政府网站

其中,凯利汽车欢乐广场一年成交高达1099套,位列第一。

招商·贝肯山成交套数上虽较凯利汽车欢乐广场少许多,但成交面积却相差无几,成交均价更是达到了16400元/㎡。

足见其受欢迎程度了。

招商·贝肯山精研稀贵阶层的高端需求,是不可撼动的松花江头排奢宅。

项目临近银泰城、远大、王府井等商业配套,交通便利,是群力东板块炙手可热的红盘。

改善类产品销量节节攀升,说明随着人们品质生活水平提高,对人居高品质追求越发急切。

如果想在群力置业,不妨关注一下万科·滨江大都会的大平层产品。

项目占位群力东尽收繁华胜景,依傍松花江,坐拥一线瞰江视野,以江岸资源、宽阔尺度、环幕视野等价值彰显人生高度。

如果想买配套成熟的楼盘,还可以看看恒祥荣府,目前还有少量洋房在售,价格1.9万/㎡,项目周边洋房产品较为稀缺,所以性价比还是较高的。

群力东板块已经成熟,道里区的发展方向已经很明确了——继续向西开发。

那就是群力西板块、以及筹划中的临空经济区。

为打造对俄及东北亚交通枢纽,临空经济区应运而生,利用机场、道路、生态景观资源,构建“一核六园(区)四镇”的空间发展格局。

按照分步推进的原则,结合《哈尔滨国际航空枢纽战略规划》相关目标,设定了起步期(2019-2020年)、成长期(2021-2025年)、成熟期(2026-2035年)三个阶段发展目标。

    起步期:到2020年,临空经济区建设顺利起步。

哈尔滨机场东二跑道和T3航站楼开工建设,国际货站建成投入使用。

以航空物流、航空服务、航空制造为主导的临空型产业体系初步形成,临空经济区建设管理体制初步理顺。

国际及地区航线通航城市达30个,旅客年吞吐量达2600万人次,货邮年吞吐量达24万吨。

采取“快速起步、重点突破”的原则,推进起步区建设。起步区包括4平方公里产业核心区起步区和2平方公里航空服务小镇起步区。

核心区起步区位于机场东一、东二跑道东侧,重点发展航空物流、跨境电商、航空维修、航空食品产业;

航空服务小镇起步区重点保障基地航空公司发展需求。

    成长期:到2025年,临空经济区建设初步成型。

哈尔滨机场东二、西一跑道和T3航站楼以及配套设施全面建成。

基本形成覆盖东北亚、通达美欧重点城市的国际航线网络,国际航空枢纽地位初步奠定。

临空产业体系进一步拓展和完善,临空经济区管理体制机制基本成型。

国际及地区航线通航城市达80个,旅客年吞吐量达4200万人次,货邮年吞吐量达40万吨,实现收入300亿元。

成熟期:到2035年,临空经济区建设深入推进。

哈尔滨机场西二跑道、T3航站楼卫星厅、南航站区建成。

形成覆盖东北亚、东南亚,连通欧美的通畅网络,国际航空枢纽地位得以巩固和提高,形成全方位、多层次、高质量对外开发开放新格局。

临空产业体系基本成熟,形成一批特色产业集群,港产城深度融合,形成高效的管理运营机制,成为具有国际影响力的国家级临空经济区。

国际及地区航线通航城市达110个,旅客年吞吐量达8000万人次,货邮年吞吐量达100万吨。

城市要发展,必定向外扩容,新片区更值得关注。

但需要思考的是,新片区到底会注入怎样的利好,来支撑进一步发展。

大势将起的道里区,正在一步一步向西扩容。

相关资讯

崩溃!哈尔滨一产妇马上就要生了,月嫂突然爽约!

对于一些新手妈妈来说照顾刚出生的小宝宝可能会手足无措随着消费者的需求升级“月嫂”这一行业也打下了自己的一片市场原本,请月嫂是图省心可对于哈尔滨市的新手妈妈梁媛闹心的事是一件接着一件。2021年11月份,哈尔滨市民梁媛想为即将出生的宝宝提前。

线上线下皆精彩!哈尔滨一周演出日程表来啦

来源:【黑龙江日报】未来几天,儿童节、端午节将陆续来临。5月30日,哈尔滨市文化广电和旅游局公布一周内主要剧场及专业院团线上、线下演出活动日程表,为群众节日艺术之旅提供参考。具体信息如下:演出活动日程表来源:龙头新闻本文来自【黑龙江日报】,

黑龙江省委十二届十一次全会暨省委经济工作会议在哈尔滨召开

省委常委会主持会议 许勤代表省委常委会作工作报告并在第二次全体会议上讲话 胡昌升作经济工作安排全会审议通过《中共黑龙江省委关于深入学习贯彻党的十九届六中全会精神的决定》、《中国共产党黑龙江省第十二届委员会第十一次全体会议决议》,许勤就《决定

黑龙江省对俄经贸合作务实创新推进会在哈尔滨召开

来源:人民网人民网哈尔滨6月24日电 (王莹)为推动黑龙江省对俄经贸合作加速融入以国内大循环为主体、国内国际双循环相互促进的新发展格局,努力提升黑龙江省对俄经贸合作水平。6月24日,以“对接新规划,畅通双循环”为主题的全省对俄经贸合作务实创

​黑龙江暴雪导致哈尔滨机场取消130架次航班

19日凌晨2时,降雪如约而至,降雪伴随着8级以上大风,令整个哈尔滨市瞬间变成银装素裹。暴雪导致市区车行困难、道路拥堵。 截至11月19日08:00,哈尔滨机场为中雪伴东北大风天气。平均风力16米/秒,能见度400米。哈尔滨机场今日(19日)

​黑龙江哈尔滨呼兰区发布紧急提醒!寻找同轨迹人员

1月19日,黑龙江省哈尔滨市呼兰区疾病预防控制中心发布紧急提醒信息:2021年1月18日,黑龙江省哈尔滨市呼兰区出现新冠肺炎无症状感染者。现将部分无症状感染者出行轨迹公布如下:1月6日—10日8时至12时,尔行教育(老干部局家属楼一楼);1

​黑龙江哈尔滨新增2例无症状感染者 行程轨迹公布→

2021年1月17日,记者从哈尔滨市卫健委获悉,哈尔滨市新增2例无症状感染者,均为望奎县关联病例。病例轨迹如下:无症状感染者1:张某某,女,26岁,无业。现住利民开发区柒季城A区,系望奎县返哈人员。1月3日11时,在望奎县惠七镇惠七村洪家屯

​中共黑龙江省委十二届七次全会在哈尔滨举行

中共黑龙江省委十二届七次全会在哈尔滨举行加快推进治理体系和治理能力现代化为全面振兴全方位振兴提供制度保障省委常委会主持会议 张庆伟作讲话全会审议通过《中共黑龙江省委贯彻落实<中共中央关于坚持和完善中国特色社会主义制度、推进国家治理体系

@哈尔滨市民 注意!紧急预警

当前,哈尔滨市疫情防控形势严峻,抗疫期间,有些市民会接到流调电话,而诈骗分子也会蹭热点,以“流调”“核酸检测”“疫苗接种”等名义实施诈骗,哈尔滨市公安局反电信网络诈骗中心提醒市民提高警惕,防范以下几种涉疫诈骗手段。流调类诈骗诈骗分子假冒“流

哈尔滨队获省运会群众组三人篮球赛冠军

来源:【冰城】8月31日,黑龙江省第十五届运动会篮球群众组三人篮球赛在哈尔滨师范大学体育馆结束。哈尔滨队以3战全胜的战绩夺得金牌。在8月30日的比赛中,哈尔滨队先后以21:14和17:12战胜伊春队和大兴安岭队,取得两连胜。

友情链接

天天财经元宇宙中国SEO域名抢注宝宝起名网网站监控妈妈知道金丝玉网宋仲基影迷网宁德时代A股生肖兔运势网株洲新闻头条网今日宿州虚拟现实技术网钢管舞培训网象鼻山旅游攻略免费英语自学网品酒师资讯网张晋影迷网恒洁卫浴资讯网迪拜旅游网安踏体育港股
今日哈尔滨-哈尔滨最有效的媒体爆料平台、哈尔滨头条热点新闻、老百姓曝光平台、哈尔滨今日头条新闻综合频道、哈尔滨头条热点文章、哈尔滨今天新闻头条、哈尔滨新闻头条最新消息、一个专门爆料的网站。
今日哈尔滨 jianzhihao.cn©2022-2028版权所有