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平房区大手笔推地超40万平!包含商业、住宅、道路交通、公园用地

2022-11-30 03:53:21 1568

摘要:平房区作为哈尔滨新区的重要组成部分,是哈尔滨市“南拓”发展战略的主要承接地,,也是进入哈尔滨的“南大门”。自从地铁1号线3期工程开通后,平房区与哈市主城区的距离大大缩短了不少,也成为平房区房价稳步提升的助推因素。6月的最后一天,平房区再次亮...

平房区作为哈尔滨新区的重要组成部分,是哈尔滨市“南拓”发展战略的主要承接地,,也是进入哈尔滨的“南大门”。自从地铁1号线3期工程开通后,平房区与哈市主城区的距离大大缩短了不少,也成为平房区房价稳步提升的助推因素。6月的最后一天,平房区再次亮相土拍市场,大手笔出让超40万平土地,也为6月的土拍市场画上完美的句号。

下面,小编为您带来地块的详细信息:

此次出让的NO.2020HT026地块位于西起规划路,东至哈南七东路,北起规划路,南至云谷大道,用地性质为商业用地(B1)、居住用地(R2)、城市道路用地(S1)、公园绿地(G1)用地面积268585.5平方米,其中可出让地块面积211557.6平方米,规划地上建筑面积≤338494.7,其中可出让地块地上建筑面积≤337579.2;地下建筑面积以工程证审批为准。规定容积率不大于1.60。该地块出让起始价为64525万元起始楼面价1911.4元/㎡。预计将于2020年08月03日09时00分在“黑龙江公共资源交易网”开始拍卖。

此次出让的NO.2020HT027地块位于西起哈南七东路,东至哈南十一路,北起规划路,南至云谷大道,用地性质为商业用地(B1)、居住用地(R2)、城市道路用地(S1)、公园绿地(G1)用地面积222030.9平方米,其中可出让地块面积190167.9平方米,规划地上建筑面积≤273268.0,其中可出让地块地上建筑面积≤273268.0;地下建筑面积以工程证审批为准。规定容积率不大于1.44。该地块出让起始价为52040万元起始楼面价1904.36元/㎡。预计将于2020年08月03日11时00分在“黑龙江公共资源交易网”开始拍卖。

值得注意的是,拍卖中要求:

该项目宗地范围内未建城市道路均由经开区管委会建设,竞得人须按要求代建用地范围内的公园绿地,并与项目同时开工同时竣工,建成后须无偿移交给经开区管委会指定部门,具体建设标准由双方另行签订代建协议进行约定。竞得人在取得成交确认书后,须经开区指定部门办理公园绿地土地划拨手续。

竞得人投资的上述商业项目须在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起36个月内竣工验收,并于竣工验收后12个月内实现正式运营。竞得人需另行向经开区管委会交纳24中8400万元建设费用。

竞买申请人须在发布土地拍卖公告后7日内,在平房区或哈经开区设立一个财务上独立核算的、在平房区税务局办理完成税务登记的子公司作为项目公司。项目公司认缴注册资本不低于2000万元,并于签订土地出让合同6个月内增资并完成实缴到1亿元。竞买申请人必须以新设立的项目公司为法律主体,参与土地竞买。

卫星示意图

从卫星示意图可以看出,此次出让的两宗土地均位于平房区。临近碧桂园欧洲城项目。

交通方面,此次出让地块周边有新疆西路、哈南十一路、松花路、哈南第十六大道、哈南第二大道等主干线路。途径该片区的公交线路有370路(联谊佳园支线)、399路支线、哈南新区环线1路(内环)、哈南新区环线1路(外环)、雨润大市场-哈西客运站等多条公交线路。

商业配套方面,此次出让的两宗地块距离哈南万达广场较近,步行即可到达,方便周边的居民日常购物需求。

新房分布图

新房方面,从前几月土拍结果得知,目前招商蛇口和保利均已在平房区拿地,预计今年将有新盘面市。目前平房区在售的新房项目有5个分别是:哈南万达广场参考价格7200元/㎡、碧桂园·欧洲城拉菲小镇参考价格7200元/㎡、国际花都参考价格6900元/㎡、凯盛源·玖郡参考价格10068元/㎡、绿地香堤九里参考价格6500元/㎡。

二手房方面,此次出让的两宗地块周边多为新盘及待开发土地,成熟小区较少,二手房挂牌房源也较少。

从此次出让公告中可以看出,此次出让地块不仅将新建商业、住宅,还包含道路交通用地以及公园用地,此举将进一步完善片区内的生活配套,周边的置业热度也将再一次提升。

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