摘要：近日，相关部门对南岗区标号为“NG06-革新、标号为奋斗片区A-18地块控制性详细规划调整”，该宗用地位于南岗区果戈里大街、永和街、马家沟河围合区域，用地面积为1.39公顷。现状用地为原哈尔滨侨福置业《锦鸿新天地》烂尾工程，已建设完成地下基...
近日，相关部门对南岗区标号为“NG06-革新、标号为奋斗片区A-18地块控制性详细规划调整”，该宗用地位于南岗区果戈里大街、永和街、马家沟河围合区域，用地面积为1.39公顷。现状用地为原哈尔滨侨福置业《锦鸿新天地》烂尾工程，已建设完成地下基础土建工程至正负零。经省高院对该项目在建工程及土地使用权进行司法拍卖，由博嘉迪公司依法竞拍取得。
根据《哈尔滨市城市总体规划（2010-2020年）》，阿什河街（从河沟街—新永和街路段）未建设贯通，属于南北向规划城市支路。但考虑此段规划支路穿过已建、已批用地（此次调整地块和儿童公园），且总体规划编制审批在后，因此，对总体规划确定的阿什河街（从河沟街—新永和街）路段予以取消。
在保证用地面积（用地面积8991.6平方米）不变的前提下，将建设用地(在不占相关绿地的前提下)向西北方向推移。同时马家沟沿河绿地4918.7平方米置换至新永和街一侧（其中A-18-01地块虚线控制绿地面积为3861.5平方米）。
该规划确定用地指标，依据2006年审批的《建设用地规划许可证》，地上建筑面积为61052平方米，容积率为3.58（沿马家沟河约8058.4平方米绿化带用地参与平衡，按实际计算为6.79）。同时依据满足各方要求的城市设计方案，在保证建设总量（地上建筑面积61052平方米）不变，公建比不变的前提下，确定A-18的规划控制指标。
其中，标号为A-18地块，规划用地性质为居住兼容商业用地（R2/B1），容积率不大于6.79，建筑密度不大于60%，绿地率不小于20%，建筑限高不超过100米。标号为A-18-01地块，规划用地性质为公园绿地（G1），控制指标按《公园设计规范》建筑密度不大于6%，绿地率不小于70%。标号为A-18-02地块和A-18-03地块，规划用地性质为公园绿地（G1），绿地率不小于70%。
来源：哈尔滨新闻网
记者：李赫
编辑：王悦
